Willem Alexanderstraat 33, Andelst

RUIMTELIJK EN VRIJ WONEN MET GELIJKVLOERS COMFORT & MOGELIJKHEID MANTELZORG OF PRAKTIJKRUIMTE
Aan de geliefde Willem Alexanderstraat in Andelst staat deze heerlijke tweekapper die alles in zich heeft om jouw woondroom werkelijkheid te maken. Zoek je ruimte? Een groot, besloten perceel? Een verzorgde tuin waar je ieder moment van de dag kunt genieten? Dan hoef je niet verder te zoeken. Deze woning biedt het allemaal – én meer. Met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen is dit een huis dat met je meegroeit, in elke levensfase.

EEN HUIS DAT JE METEEN OMARMT
Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en het keurige onderhoud van deze woning. De hal verwelkomt je met toegang tot de kelderkast en leidt naar een speels ingedeelde begane grond. De bordestrap naar boven valt direct op door de prachtige lichtinval – een detail dat het huis nét dat beetje extra karakter geeft.

De woonkamer en keuken staan in prettige verbinding met elkaar en bieden een unieke indeling met verrassende hoekjes en ruimtes. Grote raampartijen met isolerend glas zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl elektrische screens het comfort verhogen. De combinatie van tegelvloeren en laminaat in het woongedeelte zorgt voor een warme en praktische basis.

KEUKEN MET POTENTIE; VAN PRAKTISCH TOT DROOM-WOONKEUKEN
De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien: een houten werkblad, koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gasfornuis en een dubbele spoelbak. Hier kook je met plezier! Dankzij de ruimte en indeling is het eenvoudig om deze keuken om te toveren tot een volwaardige woonkeuken – dé plek waar iedereen samenkomt. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de tuin in.

SLIM INGEDEELD; GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK
De voormalige garage is deels bij de woning betrokken en daarnaast is de woning riant uitgebouwd, waardoor er een slaapkamer met badkamer op de begane grond is ontstaan. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of een werkruimte aan huis. Ook hier geniet je van veel lichtinval. Een ruime slaapkamer die voldoende opties biedt voor een groot bed met (kleding)kast. De aangesloten badkamer is toegankelijk via een schuifdeur en is voorzien van een wastafel, toilet en douche. De badkamer biedt ook voldoende mogelijkheden om naar eigen wensen in te richten.

VERDIEPING VOL RUIMTE EN COMFORT
Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie riante slaapkamers – allen voorzien van een balkon. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast, en is afgewerkt met vloerbedekking en screens.
De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam, wastafelmeubel, toilet, douchecabine en radiator. Dankzij de royale opzet zijn er volop mogelijkheden om de badkamer verder uit te breiden of te vernieuwen.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar we ook de cv installatie vinden. Een ruime zolder voor de nodige opslag.

PARKACHTIGE TUIN
Het absolute pronkstuk van deze woning is de tuin. Gelegen op het oosten, en dankzij de diepte en breedte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon op het terras aan huis, en geniet later van de koelte of de zon op een terras of lounge hoek elders in de tuin. De tuin is zo ontworpen dat er in elk seizoen iets in bloei staat of kleur geeft, het is echt een 4 seizoenen tuin, met een Japanse tuin aan de voorkant.
De tuin is met grote zorg aangelegd en voelt als een eigen park: met borders, bomen, struiken en sfeervolle paadjes. Hier creëer je moeiteloos meerdere terrassen of loungeplekken. Via de zijkant loop je rondom de woning naar de voortuin, waar zich ook een nette inrit bevindt met ruimte voor één of twee auto's.

FIJNE LIGGING IN ANDELST
Wat maakt Andelst nu eigenlijk zo aantrekkelijk? Dat begint al bij de ligging. De snelwegen A15 en A50 zorgen ervoor dat je binnen twintig minuten in steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel bent. Andelst hoort bij de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Ook Herveld ligt in de buurt. De inwoners van Andelst genieten in eigen dorp vooral van de rust. Voor diverse voorzieningen kunnen ze terecht in het naastgelegen Herveld. Van winkels en horecagelegenheden tot een huisartsenpost, kapperszaken en snackbar; je vindt hier alles wat je nodig hebt. De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit de gedroomde locatie!

BIJZONDERHEDEN
Deze woning biedt een solide basis, een fantastische ligging en ongekend veel mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar ruimte, gelijkvloers wonen of een plek waar je jouw eigen woonwensen tot leven brengt – dit huis heeft het allemaal.

- Goed onderhoudsniveau;
- Gunstige locatie;
- Uitgebouwd;
- Isolerende beglazing;
- Energielabel D;
- Gelijkvloers wonen;
- Optioneel mantelzorg en/of praktijkruimte;
- Twee badkamers;
- Vier slaapkamers;
- Fantastische tuin;
- Ruime inrit met carport;
- Geen vragenlijst verkoop aanwezig;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Nabij uitvalswegen A15 en A50;
- Nabij winkelvoorzieningen;
- Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.